Ihr Dach ist täglichen Witterungseinflüssen ausgesetzt – von UV-Strahlung über Frost bis hin zu Moos- und Algenbewuchs. Eine rechtzeitige und fachgerechte Sanierung schützt nicht nur die Bausubstanz, sondern verlängert die Lebensdauer Ihres Daches erheblich. In vielen Fällen genügt eine moderne Beschichtung, um alle Vorteile einer Neueindeckung zu erreichen – und das zu deutlich geringeren Kosten.
Für wen lohnt sich eine Dachbeschichtung?
Bevor Sie sich für eine aufwändige und kostenintensive Neueindeckung entscheiden, lohnt es sich, den Zustand Ihres Daches genau zu prüfen. In vielen Fällen bietet eine fachgerecht ausgeführte Dachbeschichtung alle Vorteile, die auch eine komplett neue Eindeckung liefert – und das bei deutlich geringerem Aufwand und niedrigeren Kosten:
- Erhalt des Bestands: Liegen keine statischen Schäden oder großflächigen Bruchstellen vor, sind Dachziegel in der Regel noch funktionsfähig.
- Optische Auffrischung: Nach einer professionellen Dachreinigung wirkt Ihr Dach wieder wie neu.
- Langfristiger Schutz: Eine hochwertige professionelle Dachbeschichtung versiegelt kleine Risse, verhindert Feuchtigkeitseindringung und hemmt Moos- & Algenbildung.
Ablauf einer hochwertigen Dachbeschichtung
Ein professionell durchgeführter Dachbeschichtungsablauf gliedert sich in klar definierte Arbeitsschritte, die zusammen eine lückenlose Versiegelung und maximalen Schutz Ihres Daches gewährleisten. Angefangen bei der sorgfältigen Schadensanalyse über die gründliche Reinigung und punktgenaue Ausbesserung, bis hin zur spezialisierten Grundierung und finalen Beschichtung – jeder einzelne Schritt trägt dazu bei, Feuchtigkeit, UV-Strahlung sowie Moos- und Algenbewuchs dauerhaft draußen zu halten. Im Anschluss erfolgt eine abschließende Kontrolle und Übergabe mit umfassender Garantie.
- Inspektion und Schadensanalyse: Vermessung der Fläche, Identifikation spröder Ziegel und Undichtigkeiten
- Gründliche Reinigung: Entfernen von Moos, Algen und Schmutz mit Heißwasser-Hochdruck oder umweltfreundlichem Reiniger
- Ausbesserung kleiner Schäden: Austausch einzelner Ziegel, Verfugen von Rissen
- Grundierung und Haftbrücke: Spezielle Primer verbessern die Haftung der Endbeschichtung
- Auftrag der Endbeschichtung: Wahl zwischen Acryl-, Silikon- oder Polyurethanversiegelung, oft als Nanobeschichtung ausgeführt
- Abschlusskontrolle und Garantie: Prüfung auf Vollständigkeit der Beschichtung, Übergabe mit 10-Jahres-Garantie auf Material und Ausführung
Welche Materialien und Technologien stehen zur Wahl?
Acrylbeschichtung
Eigenschaften:
- Schnelltrocknend: Bereits nach 4–6 Stunden regenfest.
- UV-beständig: Farbbeständigkeit für 8–12 Jahre.
- Elastisch: Dehnt sich bei Temperaturschwankungen mit, ohne zu reißen.
Einsatzgebiete & Dachtypen:
- Tondachziegel & Betondachsteine: Ideal für geneigte Ziegeldächer – schützt vor Ausbleichen und Haarrissen.
- Bitumenschindeln & Faserzementplatten: Gute Haftung, einfache Verarbeitung auf porösen Untergründen.
- Sandwich- und Trapezblechdächer: Nicht erste Wahl, da die glatte Metalloberfläche die Haftung erschweren kann; hier sind Haftbrücken nötig.
Vorteile für Sie:
- Kostengünstig und schnell umgesetzt – perfekt, wenn Sie Wert auf kurze Trocknungszeiten und moderate Witterungssicherheit legen.
- Sehr gut geeignet für Wohngebäude in moderaten Klimazonen ohne extreme Belastung.
Silikonharz-Beschichtung
Eigenschaften:
- Höchste Hydrophobie: Wasser perlt sofort ab, dadurch extrem wirkungsvoller Frost- und Regenschutz.
- Langlebig: 10–15 Jahre Garantie auf Dichtigkeit und Farbbeständigkeit.
- Atmungsaktiv: Feuchtigkeit kann entweichen, schließt aber kein Wasser ein.
Einsatzgebiete & Dachtypen:
- Flachziegel & Flächenziegel: Optimal für Dächer mit geringer Neigung, da stehendes Wasser kaum eindringen kann.
- Metalldächer (Profilblech, Trapezblech): Hervorragende Haftung nach entsprechender Vorbehandlung (Primer + Haftbrücke).
- Schieferdächer: Schutz vor Versprödung und Algenbewuchs durch extrem glatte Oberfläche.
Vorteile für Sie:
- Besonders geeignet für Regionen mit hoher Niederschlagsmenge oder häufigem Frost.
- Reduziert Reinigungsintervalle, da Schmutz und biologische Beläge kaum haften bleiben.
Polyurethan-Nanoversiegelung
Eigenschaften:
- Extrem abriebfest: Schutz auch bei mechanischer Beanspruchung (Schneeräumung, Reinigung).
- Nanotechnologie: Mikroskopisch feine, dichte Schicht – sehr glatt, höchster Selbstreinigungseffekt.
- Wirtschaftlich: Längste Wartungsintervalle (12–15 Jahre) bei Premium-Ansprüchen.
Einsatzgebiete & Dachtypen:
- Intensiv genutzte Gebäude (Industrie, Gewerbe): Maschinenhallen mit Trapez- oder Sandwichplatten profitieren vom Abriebschutz.
- Betondachsteine & Naturstein-Fassaden: Schutz vor Versandelung und Ausblühungen durch kalkhaltiges Material.
- Flachdächer mit Bitumen- oder Kunststoffbahn: Dank Nanobeschichtung zusätzlich UV-Filterung und Wassersperre.
Vorteile für Sie:
- Ideal, wenn Sie maximale Haltbarkeit und äußerst geringe Reinigungsaufwände wünschen.
- Hohe Wirtschaftlichkeit durch die weitgehende Wartungsfreiheit.
Kosten-Nutzen: Warum sich die Dachbeschichtung rechnet
Bis zu 60 % Kosteneinsparung gegenüber einer Neueindeckung
Eine vollständige Dachneueindeckung schlägt mit durchschnittlich 80 €–150 € pro m² zu Buche (inklusive Entsorgung der alten Ziegel, Gerüststellung und Arbeitszeit). Im Vergleich dazu liegen die Kosten für eine fachgerechte Dachbeschichtung meist bei 20 €–40 € pro m².
- Keine Entsorgungskosten: Alte Ziegel bleiben liegen, keine Gebühren für Schuttmulden oder Ähnliches.
- Reduzierter Gerüstaufwand: Oft reicht eine teilweise Gerüststellung, weil keine schweren Lasten gehoben werden müssen.
- Weniger Arbeitsstunden: Reinigung, Ausbesserung und Beschichtung erfolgen in einem Arbeitsgang; der Abriss und Neuaufbau entfallen vollständig.
In Summe können sich Ihre Ausgaben so um bis zu 60 % gegenüber einer Neueindeckung verringern – bei identischem Schutz und oft deutlich kürzerer Bauzeit.
Reduzierter Energieverbrauch durch verbesserte Reflektion der Sonnenstrahlen
Dachbeschichtungen sind in zahlreichen hellen und reflexionsstarken Farbtönen erhältlich, die einen großen Teil der Solarstrahlung zurückwerfen.
- Bis zu 20 % weniger Wärmeeintrag im Sommer: Eine helle Beschichtung kann die Dachoberflächentemperatur um mehrere Grad senken.
- Niedrigere Kühlkosten: Insbesondere in gut isolierten Dachgeschossen führt das zu spürbar geringeren Aufwendungen für Klimatisierung – oft 5 %–10 % Einsparung bei den jährlichen Stromkosten.
- Ganzjährige Effizienz: Die hydrophoben Eigenschaften moderner Nanobeschichtungen verhindern außerdem, dass Schmutz und Algen die Reflektion mindern.
Wiederverkaufswert steigt, da gepflegte Dächer Kaufentscheidungen positiv beeinflussen
Ein optisch makelloses Dach strahlt Qualität und Werterhalt aus – und das wirkt sich direkt auf den Marktwert Ihrer Immobilie aus.
- Erster Eindruck zählt: Makellose Dächer gehören zu den ersten Dingen, die Kaufinteressenten wahrnehmen.
- Verhandlungsvorteil: Studien aus der Immobilienbranche zeigen, dass ein gepflegtes Dach den Verkaufspreis um 3 %–5 % steigern kann, da potenzielle Käufer künftige Investitionen geringer einschätzen.
- Weniger Mängel in Gutachten: Gutachter vermerken seltener Sanierungsbedarf, was wiederum Sicherheit bei Finanzierungen bietet.
Nachhaltigkeit und Umweltschutz
Ein modernes Dachsanierungskonzept sollte nicht nur langlebigen Schutz bieten, sondern auch Umweltressourcen schonen und den CO₂-Ausstoß minimieren:
- Ressourcenschonend: Bestehende Dachziegel bleiben erhalten und vermeiden so neuen Ton- oder Ziegelabbau.
- Geringerer CO₂-Fußabdruck: Weniger Transporte und Produktionsschritte reduzieren die Projekt-Emissionen erheblich.
- Längere Wartungsintervalle: Hydrophobe und UV-beständige Beschichtungen verlängern die Zeit bis zur nächsten Reinigung.
Dachbeschichtung deutschlandweit – Unsere Einsatzgebiete im Überblick
Als zertifizierter Meisterbetrieb mit langjähriger Erfahrung bieten wir unsere professionelle Dachbeschichtung deutschlandweit an.
Neueindeckung vs. Beschichtung: Wann ist was notwendig?
Statische Schäden
Kleine, nicht tragende Mängel lassen sich oft per Beschichtung beheben. Bei ernsthaften Tragwerksschäden ist eine Neueindeckung unerlässlich.
Bruchstellen & fehlende Ziegel
Einzelne defekte Ziegel können ausgetauscht und danach beschichtet werden. Fehlen oder brechen große Dachflächen, muss komplett neu eingedeckt werden.
Dämmstandard
Ist die Dämmung noch zeitgemäß und unbeschädigt, reicht eine Beschichtung. Bei veralteter oder beschädigter Dämmung sollten Sie im Zuge einer Neueindeckung auch die Isolierung erneuern.
Optische Aufwertung
Für neuen Farbglanz und Frische genügt eine Beschichtung. Möchten Sie das Dachmaterial ändern oder eine andere Eindeckungsart wählen, ist eine Kompletterneuerung sinnvoll.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Für welche Dachtypen eignet sich eine Beschichtung?
Beschichtungen funktionieren auf Ziegel-, Beton- und Metalldächern, sofern keine großflächigen Schäden vorliegen.
Wie lange hält eine Dachbeschichtung?
Hochwertige Beschichtungen bieten 8–15 Jahre Schutz, abhängig von Material und Klima.
Was kostet eine Dachbeschichtung pro Quadratmeter?
Je nach System und Zustand des Daches zwischen 20 € und 40 € / m².
Wie oft muss die Beschichtung gewartet werden?
Sichtkontrollen einmal jährlich, Auffrischung nach 8–10 Jahren.
Wann ist eine Neueindeckung unumgänglich?
Bei tragenden Schäden, großflächigen Bruchstellen oder komplett verschlissener Dämmung.
Welche Garantie erhalte ich?
Auf Material und Ausführung in der Regel 10 Jahre – wir stellen alle Zertifikate.
Interessante Beiträge zu Dachreinigung, Dachbeschichtung & Fassadenpflege
Warum eine Dachreinigung im Herbst wichtig ist
Kosten für Dachreinigung – was Sie wissen sollten
Fassade: Algen entfernen mit diesen Tipps und Tricks
Wie läuft eine professionelle Dachbeschichtung Schritt für Schritt ab?
