Kosten für Dachbeschichtung: Lohnenswerte Investition?

Als Immobilienbesitzer ist Ihnen die Werterhaltung und Pflege Ihrer Immobilie besonders wichtig. Möchten Sie Ihr Dach langfristig schützen und erstrahlen lassen, denken Sie vielleicht darüber nach, wie hoch die Kosten für eine Dachbeschichtung wohl sein mögen. Eine Dachbeschichtung ist eine kosteneffiziente Möglichkeit, das Dach Ihres Hauses langfristig zu schützen und dessen Erscheinungsbild aufzuwerten. Wir verraten Ihnen, was eine Dachbeschichtung ausmacht, welche Faktoren die Dachversiegelungskosten beeinflussen und mit welchen Kosten sie für eine Dachbeschichtung rechnen müssen.

Wozu die Kosten für eine Dachbeschichtung aufbringen?

Bei einer Dachbeschichtung handelt es sich um einen speziellen Schutzanstrich, der auf die Dachoberfläche aufgetragen wird. Dazu sollte das Dach zunächst gereinigt und auf eventuelle Schäden überprüft werden, bevor die eigentliche Beschichtung erfolgt. Das Ergebnis ist ein Dach, welches in neuem Glanz erstrahlt, besser vor Witterungseinflüssen geschützt ist und dadurch eine längere Lebensdauer erhält. Vor allem Betonpfannen oder Tonziegel profitieren von einer solchen Behandlung. Doch auch die Entscheidung, ob eine Dachversiegelung für Ihr Dach sinnvoll ist, hängt von mehreren Faktoren ab.

Die Dachbeschichtungskosten pro Quadratmeter variieren je nach Größe, Zustand und Zugänglichkeit des Daches. Ein weiterer Punkt, den Sie beachten sollten, sind die Materialkosten für die Beschichtung. Acryl, Silikon oder hochwertige Nano-Beschichtungen – die Wahl des Materials bestimmt die Qualität und die Haltbarkeit der Beschichtung. Bevor Sie diese in Auftrag geben, sollten Sie sich einen realistischen Überblick über die Dachreinigungs- und Versiegelungskosten verschaffen.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten für eine Dachbeschichtung?

Die Kosten für Dachbeschichtungen werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Diese Kriterien entscheiden über die Höhe der Dachversiegelungskosten:

Materialkosten

Die Materialkosten hängen von der Art der verwendeten Beschichtung ab. Dabei gibt es preiswertere Varianten wie Acrylbeschichtungen, aber auch etwas teurere, langlebige Optionen wie Silikon oder Nano-Beschichtungen, die Moos und Algenbewuchs effektiv verhindern. Die Dachbeschichtungskosten pro Quadratmeter sind hier stark vom gewählten Material abhängig.

Dachgröße und -form

Die Quadratmeterzahl Ihres Daches ist wohl der entscheidendste Kostenfaktor. Die Dachziegel-Versiegelungskosten werden meist pro Quadratmeter berechnet. Es gilt daher: je größer das Dach, desto höher die Gesamtkosten. Komplexe Dachformen mit vielen Kanten, Gauben und schrägen Flächen treiben die Preise ebenfalls nach oben, da dadurch ein größerer Arbeitsaufwand entsteht und gegebenenfalls spezielle Techniken erforderlich sind.

Zustand des Dachs

Ein weiterer wichtiger Faktor sind der Zustand und das Alter des Daches. Bevor eine Dachbeschichtung auf Ihr Dach aufgetragen wird, muss dieses gründlich gereinigt werden. Diese Dachreinigung und Versiegelungskosten variieren je nach Verschmutzungsgrad und Zustand des Daches. Bei Rissen, kaputten Ziegel oder andere Schäden, müssen diese vorab ausgebessert werden, was die Gesamtkosten ebenfalls erhöht. Stark beschädigte Dächer bedürfen manchmal eher einer komplette Neueindeckung.

Erreichbarkeit und Zugänglichkeit des Dachs

Je nachdem, wie zugänglich Ihr Dach ist, können die Kosten für Gerüste, Hebebühnen oder andere Sicherheitsmaßnahmen anfallen. Dies erhöht die Gesamtkosten, insbesondere bei höheren Gebäuden oder schwer zugänglichen Dächern.

Arbeitskosten und Fachbetriebsauswahl

Die Wahl des passenden Fachbetriebs hat ebenfalls großen Einfluss auf die Gesamtkosten. Je nach Anbieter können die Dachbeschichtungskosten pro Quadratmeter stark variieren. Professionelle Anbieter erstellen Ihnen vorab einen Kostenvoranschlag, sodass Sie die Kosten für die Dachbeschichtung besser einschätzen können.

Typische Kosten für eine Dachbeschichtung

Die Kosten für eine Dachbeschichtung umfassen in der Regel die Reinigung, das Ausbessern von kleineren Schäden und die eigentliche Beschichtung. Wenn Sie Ihre Dachziegel neu beschichten lassen möchten, sollten Sie bei den Preisvergleichen besonders darauf achten, welche Leistungen im Angebot enthalten sind.

Beispielrechnung für eine Dachbeschichtung

Stellen wir uns beispielhaft vor, Ihr 25 Jahre altes Satteldach hat eine Fläche von 140 Quadratmetern. Eine Beschichtung mit Acryl (ohne Nano) kostet durchschnittlich etwa 18 €/qm. Die Gesamtkosten für die Dachbeschichtung betragen also rund 2.520 €. Entscheiden Sie sich hingegen für eine hochwertige Nano-Beschichtung, steigen die Kosten auf etwa 24 €/qm, was insgesamt 3.360 € ausmachen würde.

Kosten für Dachversiegelung und Dachbeschichtung: Worin liegt der Unterschied?

Eine Dachversiegelung und eine Dachbeschichtung unterscheiden sich in erster Linie in ihrer Schutzwirkung und dem Aufwand. Bei der Dachversiegelung wird das gereinigte Dach mit einer transparenten Schutzschicht überzogen, die das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert und das Wachstum von Moos und Algen hemmt. Diese Methode eignet sich vor allem für neuere Dächer, bei denen vor allem der Schutz vor Verschmutzungen im Vordergrund steht.

Die Dachbeschichtung hingegen geht einen Schritt weiter: Nach der Dachreinigung wird dabei eine farbige, dickere Schicht aufgetragen, die für einen besseren Schutz sorgt und das Dach optisch aufwertet. Eine solche Beschichtung ist besonders ideal für ältere Dächer, die bereits Abnutzungserscheinungen aufweisen und eine Auffrischung benötigen.

Welche zusätzlichen Kosten für eine Dachbeschichtung können anfallen?

Neben den reinen Kosten für die Dachbeschichtung gibt es einige anfallende Zusatzkosten, die Sie berücksichtigen sollten. Diese hängen vor allem von den folgenden Faktoren ab:

• Dachreinigungskosten: Eine gründliche Dachreinigung ist die Voraussetzung für eine erfolgreiche Dachbeschichtung. Die Kosten liegen hier meist bei 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter.
• Reparaturarbeiten: Müssen Risse oder kaputte Dachziegel ausgebessert werden, kann dies die Gesamtkosten um einige hundert Euro erhöhen.
• Zusätzliche Versiegelungskosten: Je nach Wunsch können zusätzliche Schichten wie spezielle Imprägnierungen oder Algen- und Moosblocker aufgetragen werden, was die Kosten für die Dachbeschichtung ebenfalls in die Höhe treiben kann.

Wann lohnen sich die Kosten für eine Dachbeschichtung?

Eine Dachbeschichtung lohnt sich besonders dann, wenn das Dach grundsätzlich noch in einem guten Zustand ist, jedoch optisch etwas aufgewertet werden soll. Die Kosten für eine Dachbeschichtung sind im Vergleich zu einer kompletten Neueindeckung wesentlich geringer und die Lebensdauer des Daches wird dadurch verlängert. Wenn Sie sich für eine Beschichtung entscheiden, achten Sie darauf, mehrere Angebote einzuholen, um die Kosten für die Dachbeschichtung realistisch einschätzen zu können.